Все о недвижимости

Казино, которых сейчас в Подмосковье 14, в новом году станет почти вчетверо больше, а все залы игровых автоматов — более 600 — закроют. Об этом сообщила пресс-секретарь министерства потребительского рынка и услуг Московской области Елена Пылаева.
В Подмосковье будет сокращаться количество залов игровых автоматов, и некоторые из них будут переоборудованы в казино. Сейчас подано более 50 заявок, — сказала Пылаева.
Ранее председатель комитета по экономической политике Мособлдумы Михаил Авдеев сообщил, что с 1 января 2008 года на территории Московской области останется только десять казино.
Все залы игровых автоматов будут закрыты до конца января, — уточнила пресс-секретарь. Власти Подмосковья предусмотрели санкции за невыполнение постановления о закрытии игорных заведений. Физические лица заплатят за подобные нарушения штраф в 50 тыс. рублей, юридические лица — 1 млн. рублей.

Экологическая организация «Гринпис» подаст в суд на Международный олимпийский комитет (МОК), если планы по размещению олимпийских объектов на территории хребта Грушевый в Сочи не будут отменены. Об этом сообщил директор по программам «Гринпис России» Иван Блоков.
Если в 2008 году не будет принято решение об отказе от строительства олимпийских объектов на территории всемирного наследия, то мы будем подавать в суд на Международный олимпийский комитет, — заявил Блоков.
МОК — это общественная организация, такая же как Гринпис, поэтому вполне реально подать на них в суд, если будут уничтожены особо охраняемые территории, причем охраняемые не только российским, но и международным законодательством, — отметил представитель Гринпис России.
Он также выразил уверенность в том, что подобный судебный иск имеет перспективу. Я думаю, суд будет успешным и это будет исключительно вина российского правительства и оргкомитета Олимпиады в том, что Олимпийские игры не состоятся, — сказал Блоков.
Экологи в первую очередь обеспокоены планами строительства под Сочи санно-бобслейной трассы, горной Олимпийской деревни и биатлонного комплекса.

Комитет по благоустройству и дорожному хозяйству объявил результаты конкурса Устрой ремонт на своей улице.
Самыми плохими улицами оказались:
1. Улица Обручевых,
2. 2-й Верхний переулок в промзоне Парнас,
3. Улица Карпинского,
4. Светлановский проспект от Светлановской площади до проспекта Мориса Тореза,
5. Улица Симонова.
Эти улицы, собравшие наибольшее количество жалоб горожан, КБДХ включил в адресную программу текущего ремонта на 2008 год.
Конкурс проводился с 10 по 24 декабря 2007 года.

В начале сегодняшней спецсессии по американской валюте расчетами tomorrow средневзвешенный курс составил 24,37 руб./долл. Данный показатель на 11 коп. уступает официальному курсу валюты США, установленному Банком России на 11 января.
Таким образом, сегодня утром на ЕТС отмечено резкое удешевление американской валюты по отношению к российской после однодневного перерыва.
Напомним, что накануне доллар повысился в стоимости на 4 коп. В настоящее же время отечественная валюта на ММВБ почти в три раза отыгрывает потерянные за минувшие сутки позиции по отношению к американской.
Причиной значительного укрепления позиций рубля к доллару на внутреннем рынке является резкое подорожание европейской валюты по отношению к американской на международных биржах. Однако активность коммерческих банков на ММВБ пока является очень невысокой.
Доказательством весьма небольшого интереса участников спецсессии к заключению операций с валютой США служит объем торгов, составивший по состоянию на 10:30 мск, т.е. спустя уже полчаса после открытия ЕТС, немногим более 100 млн долл.
В настоящий момент соотношение между европейской и американской валютами составляет 1 евро : 1,48 долл., тогда как день назад по состоянию на 10:15 мск за 1 евро платили около 1,4680 долл. Следовательно, по сравнению с 10 января европейская валюта укрепилась на мировом рынке по отношению к американской примерно на 0,8%.

Оплата электроэнергии жителями Москвы в 2008г. может производиться по трем типам тарифов: одноставочному, тарифу день/ночь и многозоновому.
Как сообщает пресс-служба ОАО Мосэнергосбыт, соответствующее тарифное меню на 2008г. было утверждено постановлением Региональной энергетической комиссии города.
Многозоновый тариф введен впервые и предполагает оплату электроэнергии по трем ставкам: ночь (с 23:00 до 7:00), пиковая зона (с 7:00 до 10:00 и с 17:00 до 21:00), полупиковая зона (с 10:00 до 17:00 и с 21:00 до 23:00). В 2008г. размер ставок по зонам установлен соответственно: ночь – 42 коп. (электрические плиты) и 59 коп. (газовые плиты); полупиковая зона – 1 руб. 40 коп. (электрические плиты) и 2 руб. (газовые плиты); пиковая зона – 1 руб. 66 коп. (электрические плиты) и 2 руб. 37 коп. (газовые плиты).
Кроме того, сохраняется одноставочный тариф. В 2008г. он составляет 1 руб. 66 коп. (электрические плиты) и 2 руб. 37 коп. (газовые плиты). Оплата может производиться также по тарифу день/ночь: день (с 7:00 до 23:00) – 1 руб. 66 коп. (электрические плиты) и 2 руб. 37 коп. (газовые плиты); ночь (с 23:00 до 7:00) – 42 коп. (электрические плиты) и 59 коп. (газовые плиты).
Напомним, с 1 января 2007г. в Москве для населения действовали следующие тарифы на электроэнергию: для потребителей с электрическими плитами – 1 руб. 47 коп. за кВт/ч; для потребителей с газовыми плитами – 2 руб. 08 коп. Жители Москвы, которые перешли на двухтарифный учет, в 2007г. платили за электроэнергию: дневной тариф – 1 руб. 47 коп. за кВт/ч, ночной тариф – 37 коп.; дневной тариф для потребителей с газовыми плитами – 2 руб. 08 коп. за кВт/ч, ночной – 52 коп.

Такое заявление сделал директор Электростальского завода тяжелого машиностроения Владимир Зарудный. По его словам, московские эксперты недостаточно верно оценили причины аварии, и если не принять дополнительных мер, четырехтонная крыша спорткомплекса может рухнуть.
Опасения относительно будущего ледового дворца Владимир Зарудный высказал на пресс-конференции, посвященной итогам расследования причин аварии с привлечением независимых экспертов международной инжиниринговой компании Jacobs Engineering Group.
По словам директора Электростальского завода, поставившего значительную часть элементов конструкции дворца, качество металла не может рассматриваться как основная версия причины разрушения стержня.
Проектировщиками был заложен неправильный материал, применяемая марка стали отсутствует в строительных СНИПах, а в западных странах вообще запрещена, поскольку является очень хрупкой, – рассказал Зарудный.
Ссылаясь на данные независимой экспертизы, директор завода отметил, что созданная комиссия не учитывала динамические нагрузки на здание и его осадку.
Катастрофа в Крылатском, которая чудом обошлась без жертв, произошла в ноябре прошлого года. Один из металлических стержней, обеспечивающих устойчивость крыши, разлетелся. Так называемый палец распался на две половины, одна из которых отлетела в сторону. Многотонная крыша удержалась на оставшемся обломке стержня.
Всех людей, находящихся в спорткомплексе, немедленно эвакуировали, а аварийную конструкцию подстраховали 19 опорами.
Для расследования причин аварии была создана специальная техническая комиссия. Основная причина ЧП была озвучена Лужковым в декабре: Эту конструкцию нам поставил Электростальский завод машиностроения, дав гарантию на 25 лет. Причину, почему она через четыре года разлетелась без видимых причин, будет выяснять специально организованная комиссия.

Первый вице-премьер правительства РФ Дмитрий Медведев призывает ряд федеральных ведомств и регионы активизировать усилия, направленные на демонополизацию локальных рынков жилищного строительства.
Для решения большой задачи, поставленной президентом России (обеспечение строительства одного квадратного метра на одного жителя России в год), необходима – и это, наверное, главное условие на сегодня – демонополизация локальных рынков жилищного строительства, – сказал Медведев в среду в Тюмени на совещании в областной администрации, посвященной реализации нацпроекта Жилье в Уральском федеральном округе.
По словам Медведева, вторым существенным условием реализации задачи, поставленной главой российского государства, является принятие документов территориального планирования, современных технологических регламентов в сфере строительства.
Необходимы также, сказал первый вице-премьер, модернизация строительного комплекса в целом, промышленности строительных материалов, опережающее развитие инфраструктуры в стране.
К сожалению, за последние два года, несмотря на активный прирост жилья, ситуация по обозначенным направлениям коренным образом не изменилась, – отметил Медведев. Практически не сдвинулся с мертвой точки и процесс предоставления федеральных земель под жилищное строительство, несмотря на те изменения, которые были внесены и в нормативные акты, и в ряд законов, сказал он.
Результаты очень скромные, и я хочу сразу заметить, что проблемы здесь не только в регионах. Ряд государственных ведомств свои задачи в этой сфере тоже не выполняют, – подчеркнул первый вице-премьер.
Необходимо дать все сигналы, чтобы эта работа наконец пошла, и в адрес Росимущества, и в адрес Минсельхоза, и в адрес других ведомств, которые этими вопросами занимаются, – сказал Медведев.
Говоря о темпах жилищного строительства в России, первый вице-премьер сообщил, что за два прошедших года динамика жилищного строительства в нашей стране существенно изменилась.
Ожидаемый ввод жилья на конец 2007 года в стране составит порядка 66 миллионов квадратных метров. О такой цифре два года назад мы не могли даже мечтать, – сказал Медведев.
Для сравнения он привел данные 2005 года, когда в стране было введено в строй 43 миллиона квадратных метров жилья. При этом рост объемов жилищного строительства по итогам 2005 года составил 6%, в 2006 году – 15%, а за 11 месяцев 2007 года – около 30%, – сообщил первый вице-премьер.

Власти столицы создали государственное автономное учреждение «Московская государственная экспертиза». Об этом журналистам рассказали в городской администрации.
Учреждение будет проводить экспертизу проектной документации объектов нового строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий и сооружений на территории Москвы, за исключением подлежащих рассмотрению на федеральном уровне.
Кроме того, государственная экспертиза будет рассматривать и согласовывать предпроектную документацию (обоснование инвестиций, проект планировки территорий, градостроительное обоснование, проект рекультивации, санации и благоустройства территорий), в том числе разрабатываемую за счет средств бюджета столицы.
Новое учреждение будет расположено по адресу: 2-я Брестская улица, дом 8.

Оказывается, сэкономить сегодня на такой беспощадной статье расходов своего личного бюджета, как аренда квартиры все-таки можно. И что самое интересное, для этого не надо изобретать никаких хитроумных велосипедов – необходимо всего лишь прислушаться к некоторым советам бывалого квартиросъемщика.
Зачем вам посредники
Если у вас есть некоторое время, можете попробовать снять квартиру без посредников. Первый путь – расклеивание объявлений. Согласно практике, если в течение недели ежедневно расклеивать около 100 объявлений, то вполне возможно, на ваш мобильный телефон в лучшем случае поступит 2-3 предложения. Естественно, какие это будут предложения, неизвестно, но шансы все-таки есть. Второй путь – всемирная паутина. Этот способ более результативный, нежели путь расклейщика. Сегодня в интернете без проблем можно найти порталы по аренде квартир и комнат без посредников.
Снимите квартиру без мебели
Сегодня в Москве, а еще чаще в новостройках Подмосковья, довольно много квартир сдается без мебели. Полное отсутствие сервантов, прихожих и спален объясняется тем, что в этих квартирах никто никогда не жил, так как они были приобретены в целях вложения средств. Как правило, такие безмебельные варианты сдаются на $150-200 дешевле, нежели меблированные. Естественно никто не предлагает вам спать на полу – вы можете купить копеечную мебель IKEA. Не подумайте, что это очередная реклама всемирно известного производителя, просто если вы снимаете квартиру как минимум на год, целесообразно потратить около $1000 на собственное обустройство, при этом в течение года вы сможете сэкономить на разнице в аренде между мебельным и безмебельным вариантом от $1800 до $2400. Что немаловажно, по истечении годового срока аренды приобретенная вами продукция IKEA может быть без особых хлопот разобрана и перевезена в любую другую понравившуюся вам новостройку.
Подмосковная псевдоэкономия
Не стоит снимать квартиру в Подмосковье, если вы хотите сэкономить на аренде. Причина кроется в том, что сегодня разница в ежемесячной арендной ставке между квартирой в Москве и области в лучшем случае составляет $150-250, а то и меньше. При этом не стоит забывать, что если в этой самой квартире проживает молодая семейная пара, то на проезд до работы и обратно ей, то есть молодой ячейке общества, понадобится как раз образовавшаяся разница в размере вышеупомянутых $150-250. Кроме того, есть еще один минус – временные затраты. Конечно же, если вы работаете на окраине Москвы и живете в прилегающем пригороде, затраченное на проезд время не критично. Дела обстоят гораздо хуже, если вы проживаете на севере области, а работаете на юге столицы. Отдельно стоит задуматься и о своей безопасности. Ведь ни для кого не секрет, что поздним вечером в пригородной электричке можно запросто нарваться на серьезные неприятности. Подумайте сами, зачем вам такая рискованная псевдоэкономия.
Специально для автомобилистов
Если вы забыли, когда последний раз ходили в булочную пешком, как выглядят проездные билеты метрополитена и просто жить не можете без любимого автомобиля тогда вам имеет смысл снять квартиру, удаленную от метро. Как правило, такие квартиры не пользуются особой популярностью на московском рынке недвижимости и сдаются на $200-300 дешевле, нежели аналогичные варианты, расположенные возле подземки. Кроме того, подъезд к такому жилищу с точки зрения доступности автомобилем чаще всего более удобный, так как периферийные микрорайоны расположены преимущественно вблизи менее загруженных транспортных развязок. Также не стоит забывать и о таком немаловажном факторе, как тихий двор со всеми вытекающими отсюда последствиями. Кстати, непосредственно возле метро на тихий двор можно не надеяться.
Научитесь торговаться
Если в объявлении указано возможен торг, начинайте торговаться по телефону. Объясняется это тем, что некоторые хозяева рассчитывают на следующее: когда вы приедете и посмотрите квартиру, вам будет жалко потраченного времени, в результате чего вы пойдете на уступки даже после чисто символической скидки в размере 500 рублей. Поэтому лучше сразу поторговаться по телефону, чтобы все стало ясно без изнурительных и не всегда приятных поездок. Кроме того, если вы прибегли к услугам посредников, стоит поторговаться о размере комиссии с агентом, особенно если вы намерены снять квартиру при первом просмотре. Элементарно скажите ему, что готовы снять квартиру прямо сейчас, но только при том условии, если комиссия составит не заявленные им ранее 100% ежемесячной суммы аренды, а всего лишь 50-70%. Естественно, ваше предложение не будет воспринято с энтузиазмом, но немного поразмыслив и поняв то, что через 5-10 минут в эту же самую квартиру придет другой конкурирующий агент и сдаст ее своему клиенту, лишив вашего компаньона заветного заработка, он нехотя согласится. В данном случае такой совет актуален, если с хозяином квартиры работает сразу несколько агентств недвижимости.
Телефон, домофон, балкон…
Сэкономить неплохие деньги можно и на том, если вы решите снять квартиру на 1 этаже, с подъездом без домофона и балкона. Также вы можете отказаться от городского телефона. Сегодня это уже не столь важная вещь в жизни современного горожанина. Тем более отсутствие телефона не является препятствием для доступа к сети интернет. Сегодня практически в каждый многоквартирный дом уже проведена выделенная линия. Поэтому в паутину вы все равно попадете, даже без телефона. Если же по каким-либо причинам в доме нет ни выделенной линии интернет, ни телефона, вы можете настойчиво требовать у хозяина более существенную скидку, мотивируя ему это тем, что без интернета вы просто-напросто жить не можете, поэтому все время будете ходить в близлежащее интернет-кафе и тратить там ту самую скидку, которую он вам предоставит. Естественно пользоваться в таком случае доступом к всемирной паутине вам придется исключительно на работе. Как говорится, экономия требует жертв!

Московские власти намерены предпринять целый комплекс мер, связанных с улучшением дорожной ситуации. Об этом сообщили в пресс-службе столичной мэрии.
Будет завершено строительство развязки на пересечении Ленинградского и Головинского шоссе, а также путепровода через Ленинградское шоссе на пересечении с Московским проспектом в Зеленограде, – рассказал собеседник агентству Интерфакс.
Столичные власти в 2008 году продолжат строительство Звенигородского проспекта, магистрали, соединяющей ММДЦ Москва-Сити со Звенигородским проспектом, а также реконструкцию Ленинградского, Варшавского и Дмитровского шоссе, Крестовских путепроводов, – подчеркнул представитель мэрии
Он заметил, что в нынешнем году начнется строительство участка четвертого транспортного кольца от Щелковского шоссе до шоссе Энтузиастов.
В 2008 году власти города подготовят территории для строительства участков южного дублера Кутузовского проспекта от Минской улицы до Аминьевского шоссе и Южной рокады от Балаклавского проспекта до Каширского шоссе, Бусиновской и Молодогвардейской транспортных развязок на МКАД, – сказали в горадминистрации.
Там сообщили, что также будет завершено строительство пешеходных переходов к Центральному парку у микрорайона 42 и 43 Марьинского парка, под Варшавским шоссе у стадиона Труд, на Боровском шоссе на пересечении с рекой Сетунь, а также на пересечении Севастопольского проспекта и улицы Дмитрия Ульянова.
Для улучшения условия выезда населения из районов массовой жилой застройки будет завершена реконструкция Варшавского путепровода на пересечении с Курским направлением малого кольца МЖД, строительство участка магистрали Вешняки-Люберцы от проектируемого проезда 360 до Большой Косинской улицы, – продолжили в горадминистрации. – Также будет продолжено строительство второго выезда из района Куркино на МКАД, и начнется строительство дорожной сети в поселке Северный.
По словам собеседника агентства, в этом году будет осуществлено проектирование и строительство 11 пешеходных переходов в Центральном, 7 -в Южном, 4 – в Северном и 3 – в Северо-Восточном административных округах столицы.
Начнется строительство троллейбусных линий в Митино, по Можайскому шоссе, Севастопольскому проспекту, а также пройдет реконструкция трамвайных путей в районе Строгино, – подчеркнул собеседник Интерфакса.
Он сообщил, что городские власти закупят в 2008 году 552 автобуса, 140 троллейбусов, 72 трамвайных вагона, а также модернизируют 23 трамвая.
В горадминистрации добавили, что в 2008 году на наземном пассажирском транспорте будет внедрена система навигации.